Delmar Residence

«VILLA DELMAR» расположена в самом известном уголке Черногории: Свети Стефан (St. Stephen). Из всех уровней «VILLA DELMAR» Вы можете наблюдать волшебный вид на Святой Стефан и его залив, Будву и Будванскую Ривьеру. Сочетание таких особых взглядов и ходьбы до морского берега, старого города и шоссе Будва-Бар делает это место настоящим уникальным предложением для Черногории.
Это вилла имеет три уровня. Общая площадь дома (без патио) составляет 700 кв.м. Общая жилая площадь (за исключением гаража, бассейна, зоны отдыха, технического помещения) составляет 520 кв.м. Дом расположен на склоне, так что его два верхних уровня, с которыми сталкивается подъездная дорога, подпирают скалы в направлении Святого Стефана. В доме плоская крыша, которая может быть использована для рекреационных целей.
1. Используемые материалы и технологии:
Монолитная сейсмическая устойчивость. Рама из железобетона, двойной слой гидроизоляции с защитой по бетонным блокам, теплоизоляция.
-Фасады: натуральные черногорский и хорватский камень различной обработки (кусочки, полировка). Пластырь на наружных стенах не используется. Внешние и внутренние стены из бетонных и кирпичных блоков.
-Внутренние и внешние двери расширенного размера 2,5 метра окрашенного эпоксидной матовой эмалью.
-Витражи перед входом в дом.
-Принимая во внимание расположение здания, панорамные окна (с высотой от 3,0 до 3,4 м) используются с двойным остеклением 8 + 14 + 6 мм. Используется энергосберегающее стекло производства GLAVERBEL Чехия. ALUMIL алюминиевый профиль системы S-700 из Греции, самое высокое качество на местном рынке, используется для особо высоких сдвижных окон без нижнего порога пола. Окна блокировки системы из нержавеющей стали из GU Германии. В области лестницы и лифта используются армированные профили и солнцезащитное тонированное синее стекло.
— Этажи дома, стены в ванных комнатах выполнены из высококачественного итальянского керамического гранита и мозаики, мрамора. В номерах есть паркетные полы. Пол в зоне бассейна: древесно-полимерный композит доска Legro Ultra (Венгрия).
-Стены и дно бассейна и хаммама выполнены из испанской мозаики. Стены и потолок сауны сделаны из сосны и кедра.
-Украшение всех террас триплекса из нержавеющей стали.
-Есть освещение фасада.
-Электрическая регулировка- оборудование от Legrand Франции.
-Низко-шумовые канализационные трубы с прокладкой могут быть использованы исключительно в стенах и вертикальных валах.
2. Описание этажей.
-1 этаж (299,3 кв. м):
-Вход в зал с лестницей и лифтом (20,3 кв. М.); коридоры (8 кв.м.), вторая лестница (7,9 кв. м.);
-спальня (16,8 кв.м.) с ванной (4,8 кв.м.) и гардеробная (4,0 кв.м.);
-тренажерный зал (23,9 кв.м.) с комнатой отдыха (15,0 кв.м.), душевая (5,1 кв.м.), хамам (4 кв.м.), сауна (4,5 кв.м.), туалет (2,0 кв.м.);
-домашний кинотеатр и бильярдная (25,6 кв.м.);
-винарня (20,1 кв.м.);
— апартаменты для персонала включают в себя спальню, кухню, ванную комнату (20,1 кв.м.)
-Технические номера 73,4 кв.м. (Прачечная, кладовые, водогрейные котлы, лифтовое оборудование, бассейны с переливной емкостью и т.д.).
-В передней части здания на этом этаже есть терраса (61,2 м2) и патио, барбекю и тандыр, фонтан (150 м2).
— Высота потолков -1 этажа 3,4 метра. Существует также лифт, который перемещается между этажами и крышей.
Дополнительная площадь (около 200 кв.м) стены забора участка, внешняя стенка бассейна отделаны натуральным камнем. В этой зоне мы инсталируем чиллер с тепловым насосом.
Цокольный этаж (291,1 кв.м.):
-Главный вход, прихожая и коридор (20,3 кв.м.) с лестницей (4,5 кв.м.), лифт, с ванной и душем (2,6 кв.м.);
-Кухня в сочетании со столовой (27,1 кв.м.);
-Гостиная (55,2 кв.м.) с камином и террасой (18,0 кв.м.);
-Гостевая комната (19,5 кв.м.) с ванной комнатой (3,2 кв.м.);
Сад зимний (34,2 кв.м.). Зимний сад имеет раздвижную крышу, состоящий из двух металлических планок с полиуретановым наполнением и регулируемым по углу наклона. Это решение позволяет создать наиболее комфортные условия в помещении в любое время года и при любой погоде.
-Гараж (30,6 кв.м.) на две машины.
-Бассейн (42 кв.м.) с подогревом воды, поток воды, водопад, гидромассажный. Существует зона для размещения лежаков (34,7 кв.м), а также душ.
-Высота потолков этажа составляет 3,7 метра.
Верхний этаж (109,5 кв.м.):
-Холл с лестницей и лифтом (20,3 кв.м.) и коридор (10,4 кв.м.),
-три спальни (15,5, 15,3 и 48,8 кв. М. Каждый). Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату (4,3, 4,0, 5,4 кв.м.) и гардеробные (2,4, 2,4, 6,0 кв.м.), соответственно.
-Спальня разделена на спальню и зону будуара, есть дровяной камин.
-высота этажа составляет 3,25 кв.м.
Крыша (103,5 кв.м.):
-Техническая площадь около 24 кв.м. (солнечные системы);
-зона отдыха (около 100 кв.м.): солярий с лежаками и душем, угловым диваном и баром, отгороженная от технической зоны зеленью.
3. Дом оборудован следующими инженерными системами:
-инжиниринг: охлаждение и система нагрева воздуха, нагрева воды этажей, холодильная машина с тепловым насосом, EWYQ040BAW канала преобразователей инвертора FWM06DTN, FWM04DTN, все компании DAIKIN, Япония.
-системы принудительной вентиляции с рекуператором изготовленных DAIKIN;
Горячее водоснабжение с солнечными системами и котлом с резервным электрическим отоплением: все компании VIESSMANN Германия
-Лифт — бесшумный, грузоподъемность 375kg, 5 человек Kleemann (Греция). -Panoramic стекла кабины и двери. Три станции.
— Оборудование бассейна. Система циркуляции, фильтрации и дезинфекции воды с автоматикой, системами бассейна переполнения, системами подводного массажа, системой «Поток», «водопад» система, освещение бассейна.
Зимний сад — рама с двумя раздвижными крышами Rattan Sedia (Хорватия) с поворотными сэндвич беседками, дренажными системами и панорамным остеклением. Обеспечивает круглогодичную эксплуатацию.
-Два камина с передним стеклом, с дровами, изготовленные PALAZZETTI в Италии;
Система охранной сигнализации с видеокамерами по всему периметру площадки, системы пожарной сигнализации с аварийной сигнализацией по телефонам, камеры видеонаблюдения WEB видео внутри здания. Система видеозаписи.
WiFi маршрутизаторы на все этажи, цифровая телевизионная система, акустическая проводка в бассейне и Suteren зоне;
-Сауна оборудование и хамамы — электрические печи и парогенератор HARVIA, произведенный в Финляндии;
-Оборудование барбекю НАПОЛЕОН PRESTIGE PRO-500 и тандыр изготовлен из шамотного кирпича;
-Multi-камера bioseptic с аэрацией ПЭ-SBR производства ОЭС Словении;
-Мощность приема ливневых вод используется, в том числе для орошения зеленых насаждений;
-Радио- управление автомобильными воротами.
По желанию заказчика можно полностью укомплектовать дом (оборудование домашнего кинотеатра, шкафы кухонные, мебель, люстры и т.д.).
Вилла в настоящее время находится в стадии строительства. Крайний срок для государственной комиссии март 2018. Планируемый срок передачи заказчику по системе ключ в руки июнь-июль 2018. Тем не менее, могут быть отклонения из-за изменений в конструкции, конфигурации или отделки.